Innovative approach to buy a house- telugu

 మీ వద్ద తక్కువ లేదా డబ్బు లేకపోయినా, ఇల్లు కొనడానికి చాలా మార్గాలు ఉన్నాయి.  ఇక్కడ కొన్ని ప్రాథమిక అంశాలు ఉన్నాయి:

 1. చెమట ఈక్విటీ Sweat equity:

 చెమట ఈక్విటీ అనేది ఇంట్లో ఈక్విటీ కోసం వర్తకం చేయడం ద్వారా ఇంటిని పొందే మార్గం.  ఇది డౌన్‌ పేమెంట్ కోసం లేదా తరువాత కొనుగోలు కోసం ఉపయోగించబడుతుంది.  మీరు టూల్స్, యార్డ్-వర్క్ మరియు పెయింట్‌ వర్క్ లో ఎక్సపీరియెన్స్డ్ఐతే ది గొప్ప టెక్నిక్.

 మీకు ఆసక్తి ఉన్న పరిసరాల్లో ఫిక్సర్-అప్పర్ల కోసం చూడండి. చాలా సార్లు ఈ గృహాలను విక్రయించడం చాలా కష్టమవుతుంది మరియు యజమాని ఏదైనా ఆఫర్ కోసం సిద్ధంగా ఉంటాడు.  ల్యాండ్ స్కేపింగ్ లేదా పెయింటింగ్ వంటి కొంచెం “కాస్మెటిక్” పని అవసరం నుండి, కొన్ని తీవ్రమైన పునర్నిర్మాణం అవసరమయ్యే ఇళ్లను పూర్తిగా చెత్తకుప్ప వరకు మీరు ఈ ఇళ్లను కనుగొంటారు.  మీరు మరమ్మతులో ఉంటే, మంచి ఒప్పందం కోసం ఇంటిని పొందడానికి ఇది గొప్ప మార్గం.

 మరమ్మతులు మరియు పునర్నిర్మాణంలో మీకు నైపుణ్యం లేకపోతే, ఫిక్సర్-ఎగువ గృహాల గురించి జాగ్రత్తగా ఉండండి.  వారు పరిష్కరించడానికి ఇతరులకు చెల్లించడానికి మీకు చాలా పెద్ద మొత్తంలో డబ్బు ఖర్చు అవుతుంది.

 ఇంటి తనిఖీని పొందమని కూడా నేను సిఫార్సు చేస్తున్నాను, తద్వారా మీరు ప్రారంభించడానికి ముందు మీరు ఖచ్చితంగా ఏమి ఉన్నారో మీకు తెలుస్తుంది.

 2. విక్రేత క్యారీ-బ్యాక్

వూహించదగిన ఋణం ఉన్న ఇంటి కోసం చూడండి.  యజమాని యొక్క ఈక్విటీని కొనుగోలు చేయడానికి బదులుగా, మిగిలిన డబ్బు కోసం రెండవ తనఖాను తిరిగి తీసుకెళ్లమని విక్రేతను అడగండి.  మిగిలిన మొత్తాన్ని తీసుకువెళ్ళడానికి మీరు విక్రేతను పొందగలిగితే, మీరు డబ్బు లేకుండా ఇంటిని పొందవచ్చు.

 3. డౌన్ చెల్లింపు కోసం ఒక వస్తువును ఆఫర్ చేయండి

 నగదు డౌన్ చెల్లింపుకు బదులుగా నగదు (భూమి, కారు, పడవ లేదా విలువైన సేకరణలు) కాకుండా వేరొకదాన్ని విక్రేతకు అందించండి.  అందుకే అమ్మకందారుల మాట వినడం చాలా ముఖ్యం.  వారికి ఏమి కావాలో, ఏది అవసరమో తెలుసుకోండి.  వారికి అవసరమైన వాటిని మీరు కలిగి ఉండవచ్చు (లేదా పొందవచ్చు).  ఉదాహరణకు, వారు RV ను కొనడానికి తక్కువ-చెల్లింపును ఉపయోగించాలనుకోవచ్చు మరియు మీకు అవసరం లేనిదాన్ని మీరు కలిగి ఉంటారు.  ఆ వాహనాన్ని డౌన్‌-పేమెంట్‌గా ఆఫర్ చేయండి మరియు ఇది నగదుతో రాకుండా మిమ్మల్ని రక్షిస్తుంది.

 4. డౌన్ చెల్లింపు కోసం సేవలను ఆఫర్ చేయండి

 డౌన్‌ పేమెంట్‌కు బదులుగా మీ సేవలను లేదా నైపుణ్యాన్ని విక్రేతకు అందించండి.  కొన్ని ఉదాహరణలలో మీరు మెకానిక్ అయితే $ 10,000 విలువైన ఆటో సేవలు, మీరు దంతవైద్యుడు అయితే దంత పని, మీరు డిజైనర్ అయితే డెస్క్‌టాప్ ప్రచురణ సేవలు, మీరు కళాకారులైతే కళాకృతులు లేదా మీరు న్యాయవాది అయితే చట్టపరమైన పని.  .

 5. జప్తులు

 తక్కువ లేదా తక్కువ చెల్లింపు అవసరమయ్యే జప్తు లక్షణాల కోసం చూడండి.  కొన్ని రుణదాతలు మరియు ప్రభుత్వ సంస్థలు మీ క్రెడిట్ బాగుంటే డౌన్‌ పేమెంట్ లేకుండా జప్తు కొనడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తాయి మరియు వారు ఇంటిని ఆక్రమించుకోవాలని ఆత్రుతగా ఉన్నారు, లేదా మీకు నైపుణ్యాలు (వడ్రంగి, ల్యాండ్ స్కేపింగ్ లేదా పెయింటింగ్) ఉంటే మీరు పెంచడానికి ఉపయోగించవచ్చు  ఇంటి విలువ.  బాధిత లక్షణాలు - జప్తును ఆదా చేయడానికి తక్కువ లేదా తక్కువ లేకుండా ume హించుకోండి.

 6. VA లేదా ఇతర డబ్బు లేని రుణాలు

 తక్కువ లేదా ఏమీ అవసరం లేని VA లేదా FHA వంటి సాంప్రదాయ రుణ కార్యక్రమాల కోసం చూడండి.  VA రుణాలు లెక్కలేనన్ని అనుభవజ్ఞులు వారి ఇళ్లలోకి రావడానికి సహాయపడతాయి.  మొదటిసారి కొనుగోలుదారులకు లేదా బాధపడేవారికి (కత్రినా హరికేన్ వంటివి) తరచుగా ప్రోగ్రామ్‌లు అందుబాటులో ఉన్నాయి, ఇవి తక్కువ డబ్బుతో ఇంటిలోకి ప్రవేశించడానికి ప్రజలకు సహాయపడతాయి.  మీరు సాధారణంగా బ్యాంకుతో రుణం పొందటానికి అర్హత కలిగి ఉండాలి.

 7. ఈక్విటీ షేరింగ్ కోసం పెట్టుబడి భాగస్వామిని కనుగొనండి

 ఈక్విటీ-షేరింగ్ భాగస్వామ్యంలో కొంత లేదా మొత్తం నగదును ఉంచే పెట్టుబడి భాగస్వామి కోసం చూడండి.  మీరు నెలవారీ చెల్లింపులు చేస్తారు మరియు మీరిద్దరూ చివరికి పునః విక్రయ లాభాలను విభజించారు.

 8. ర్యాప్-చుట్టూ ఫైనాన్సింగ్

 ర్యాప్-చుట్టూ ఫైనాన్సింగ్ అంటే మీరు డీడ్ కోసం కొత్త కాంట్రాక్ట్ చేయడం ద్వారా విక్రేత యొక్క VA లోన్ తీసుకుంటారు.  ఈ ఒప్పందం సరళమైనది మరియు పాత రుణాన్ని అనుసరించాల్సిన అవసరం లేదు కాబట్టి, మీరు అమ్మకందారుని రుణ మొత్తాన్ని మాత్రమే కాకుండా, ఇంటి మిగిలిన కొనుగోలు ధరను కూడా తీసుకెళ్లమని అడగవచ్చు, తక్కువ లేదా డబ్బు లేకుండా మీరు లోపలికి ప్రవేశిస్తారు.

 9. అద్దెకు-స్వంతం లేదా లీజు-ఎంపిక

 మీరు బ్యాంకు రుణం పొందలేనప్పుడు మీ స్వంత ఇంటిలోకి ప్రవేశించడానికి ఇది నిజంగా మంచి మార్గం.  మీరు ఇంకా రుణం పొందవలసి ఉంటుందని గుర్తుంచుకోండి.  మీకు 5 సంవత్సరాల లీజు-ఎంపిక ఉంటే, ఆ సమయం చివరిలో, మీరు ఇంటిని కొనుగోలు చేయవలసి ఉంటుంది, కాబట్టి మీరు మీ క్రెడిట్‌ను పరిష్కరించడానికి సమయాన్ని ఉపయోగించవచ్చు లేదా మా పుస్తకంలో చర్చించబడిన ఇతర ఎంపికలలో ఒకదాన్ని ఉపయోగించవచ్చు  ఆ సమయంలో ఇల్లు కొనడానికి.  మీకు ఎక్కువ సమయం అవసరమైతే మీరు మరో 5 సంవత్సరాల లీజు-ఎంపికను చర్చించడానికి ప్రయత్నించండి మరియు అగ్రిమెంట్ లో వ్రాసుకోండి.

 10. ప్రభుత్వం మరియు కమ్యూనిటీ డౌన్-చెల్లింపు కార్యక్రమాలు

 ప్రజలు తమ సొంత ఇళ్లలోకి రావడానికి సహాయపడటానికి అనేక కమ్యూనిటీ మరియు లాభాపేక్షలేని సంస్థ కార్యక్రమాలు ఉన్నాయి.  వీటిలో చాలా వరకు డబ్బు అవసరం లేదు.

 మీ కోసం కొన్ని లేదా అన్ని డౌన్‌ పేమెంట్ కోసం చెల్లించే కొన్ని సంస్థలు మరియు ప్రోగ్రామ్‌లు ఉన్నాయి.  సాధారణంగా ఇవి తక్కువ నుండి మధ్యస్థ-ఆదాయ వ్యక్తుల కోసం, కానీ ఈ రోజుల్లో చాలా మంది ఉన్నారు.  మీరు సాధారణంగా FHA loan ణం కోసం అర్హత సాధించవలసి ఉంటుంది (ఇది సాంప్రదాయిక బ్యాంక్ loan ణం కంటే కొంత సులభం.) మీరు డౌన్‌ పేమెంట్‌కు తగినంత డబ్బు లేనందున మీరు ఇంట్లోకి ప్రవేశించలేకపోతే, అప్పుడు  ఈ ప్రోగ్రామ్‌లలో ఒకటి మీ కోసం ఉంటుంది.

author: Shyama Sunder.